Письмо председателя комитета по управлению государственным имуществом Тульской области от 20.12.2007 г.
Документ размещен: 08.07.2014 13:49:51
Документ изменен: 25.07.2014 18:15:42
Уважаемый Александр Вячеславович!
В связи с неоднократными обращениями органов местного самоуправления по вопросам, возникающим при передаче конкурсными управляющими в муниципальную собственность имущества предприятий-должников, не относящихся к муниципальной собственности, в администрации Тульской области проведено совещание с участием руководителя и специалистов Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
В ходе обсуждения установлено, что исходя из пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий, конкурсные управляющие не регистрируют право собственности должника на передаваемое имущество и при направлении актов приема-передачи не представляют каких-либо правоустанавливающих документов, являющихся основанием для установления собственника передаваемого имущества.
Однако положения статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" содержат норму о том, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Отсутствие регистрации права собственности на имущество должника, переданного конкурсным управляющим в муниципальную собственность, не позволяет муниципальным образованиям зарегистрировать право муниципальной собственности на принятое имущество, а также совершать с ним дальнейшие сделки, в частности приватизацию жилья.
По итогам совещания муниципальным образованиям рекомендовано подписывать акты приема-передачи в муниципальную собственность имущества предприятий-должников, не относящихся к муниципальной собственности, только при наличии документов, подтверждающих право собственности должника на передаваемое имущество в установленном законом порядке.
Просим Вас довести принятое решение до сведения конкурсных управляющих.
| И.о. председателя комитета по управлению государственным имуществом Тульской области |
 |
С.Л. Трещев |